Descrição do lote

Trate-se de um sítio de recreio com benfeitorias erigidas, divididos em 2 (duas) matrículas. Imóvel Avaliando possui 1.036,39 m2 (mil e trinta e seis vírgula trinta e nove metros quadrados) de área construída e, considerando que o custo de edificação dessas áreas construídas - segundo o índice CUPE - PINI - é de R$1.791.81 (mil e setecentos e noventa e um reais e oitenta e um centavos) por metro quadrado, porém, por terem sido erigidas em zona rural, desconsiderando os custos com TLS-RT - Taxas de leis Sociais e Risco do Trabalho de 129,34% (cento e vinte e nove vírgula trinta e quatro por cento). Tem área principal aproximada de 15.468,75 m2 (quinze mil e quatrocentos e sessenta e oito vírgula setenta e cinco metros quadrados) sendo parte integrante de área total de 252.474 m2 (duzentos e cinquenta e dois mil e quatrocentos e setenta e quatro metros quadrados) conforme matrículas 88.411 e 89.181, restam 237.005,25 m2 (duzentos e trinta e sete mil e cinco vírgula vinte e cinco metros quadrados) de área composta por mata virgem e áreas de proteção ambiental isentas de benfeitorias. (conf.fls. 555). O sítio possui as seguintes benfeitorias:

  • Possui 6 edificações totalizando 1.036,39m²;
  • Área de lazer com piscina;
  • Playground;
  • Quadra poliesportiva;
  • Tobo água;
  • Lago com 605m²;
  • Campo para pastagem;
  • Estábulo e cocheira.


LOCALIZAÇÃO EXATA: https://goo.gl/maps/yY275Eo6NyHwPYuJ8

Localização

Nazaré Paulista, SP

Lances

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Aviso Legal

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Judicial 18581 LOTE 1 Sustado
1105 0 3

Sítio de Recreio com área de lazer completa, 15.468m², Nazaré Paulista/SP

15.468m2
1.036m2
Valor atual R$ 3.038.482,78
Incremento R$ 10.000,00
Valor de avaliação R$ 3.038.482,78
ABRA NO CELULAR
Sustado
Início do leilão / alienação:
04/03/2024 às 00:00
Encerramento 1ª praça
07/03/2024 às 13:00
R$ 3.038.482,78 (Valor inicial)
20% abaixo na 2ª praça.
Encerramento 2ª Praça
27/03/2024 às 13:00
R$ 2.430.786,22 (Valor inicial)
Data da publicação: 18/01/2022 às 10:28

Informações Adicionais

Leilão L9924
Autor André D'Agostino
Réu Augusto José Klemar
Vara 1ª Vara Cível
Comarca Guarulhos – SP